GOSPODARKA FINANSOWA I REMONTOWA
W SPÓŁDZIELNIACH I WSPÓLNOTACH MIESZKANIOWYCH
Wykładowca–radca prawny, wpisany na listę w Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie. Prowadzi Kancelarię Radcy Prawnego. Zajmuje się obsługą prawną w szczególności spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. Posiada doświadczenie we wszystkich aspektach obsługi prawnej. Prowadzi szkolenia o tematyce prawnej, ze szczególnym uwzględnieniem kwestii związanych z nieruchomościami i ochroną danych osobowych . Jest autorem licznych publikacji prawnych w Rzeczpospolitej i w Wydawnictwie C.H. Beck.To znany i lubiany wykładowca z bogatym doświadczeniem szkoleniowym.
1. Problemy przyjęcia planu gospodarczego oraz planu remontów i jego zmiany
2. Odpowiedzialność za opłaty – charakter i konsekwencje dla Spółdzielni Mieszkaniowej.
3. Wymogi prawne kalkulacji opłat – interesujące orzeczenia.
4. Plan gospodarczo-finansowy a opłaty.
5. Opłaty za zużycie ciepła – najnowsze orzecznictwo
6. Opłaty za zużycie wody – problemy stosowania Ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków
7. Błędy spółdzielni a sądowe dochodzenie opłat.
8. Zmiany dotyczące odsetek i przedawnienia
9. zmiany dotyczące opłat sądowych i kosztów komorniczych
10. zmiany dotyczące procedury cywilnej a windykacja w spółdzielni mieszkaniowej
Szkolenie uwzględnia:
– zmiany w spółdzielniach mieszkaniowych w zakresie opłat
– najnowsze orzecznictwo dotyczące opłat w spółdzielniach mieszkaniowych.
W materiałach:
– wzorcowe wypowiedzenie opłat
– wzorcowy regulamin gospodarki zasobami
– wzorcowa uchwała w sprawie przyjęcia i zmiany planu gospodarczego
PROGRAM
1. Problemy prawne gospodarki finansowej
2. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych i Statut a przyjęcie planu gospodarczego i planu remontów
3. Problemy prawne przyjęcia i zmiany planu gospodarczego i planu remontów w spółdzielni mieszkaniowej
4. Plan gospodarczy a plan remontów
5. Plan gospodarczy a opłaty w spółdzielni mieszkaniowej
6. Opłaty zależne i niezależne – problemy praktyczne
7. Odpowiedzialność za opłaty – charakter i konsekwencje dla spółdzielni
8. Termin wypowiedzenia opłat
9. Uzasadnienie wypowiedzenia opłat – wymogi formalne
10. Formy kwestionowania opłat i obrona spółdzielni
11. Wymogi prawne kalkulacji opłat – interesujące orzeczenia
12. Udowodnienie zasadności zmiany wysokości opłat – liczne orzecznictwo
13. Opłaty wnoszone przez członków spółdzielni i osoby nie będące członkami spółdzielni, którym przysługują prawa do lokali – zróżnicowanie
14. Eksploatacja – zakres pojęcia
15. Opłaty za zużycie ciepła – art. 45a Prawa energetycznego i konsekwencje dla spółdzielni mieszkaniowych
16. Opłaty za zużycie wody – nowe problemy
17. Opłaty na działalność społeczną, oświatową i kulturalną
18. Opłaty na fundusz remontowy i działalność inwestycyjną
19. Inne opłaty pobierane przez spółdzielnię
– domofony
– instalacja RTV
– ubezpieczenie lokalu
19. Opłaty za lokale użytkowe – charakter, rodzaje – problemy z naliczaniem opłat
20.Opłaty we wspólnocie zarządzanej przez spółdzielnię mieszkaniową
– wspólnota która przeszła z zarządzania na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych na ustawę o własności lokali
– wspólnota powstała w wyniku nowej inwestycji
– „zewnętrzna” wspólnota, która powierzyła zarząd spółdzielni mieszkaniowej
– obowiązek uczestniczenia właścicieli lokali ze wspólnoty w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni
21.Problemy naliczania odsetek w spółdzielniach mieszkaniowych
22.Zmiany dotyczące przedawnienia
23.Zmiany dotyczące opłat sądowych i kosztów komorniczych
24.Zmiany dotyczące procedury cywilnej a windykacja w spółdzielni mieszkaniowej
25. Podstawy prawne gospodarki remontowej
26. Zasady tworzenia planów remontów
27. Obowiązki w zakresie zabezpieczenia technicznego nieruchomości
28. Bezpieczeństwo nieruchomości
29. Gospodarka finansowa i remontowa wspólnot mieszkaniowych
30. Podsumowanie szkolenia
31. Pytania i odpowiedzi oraz indywidualne konsultacje